Press "Enter" to skip to content

ซื้อบ้านได้ดังใจ ต้องดูอะไรบ้าง

สำหรับคนซื้อบ้าน ตอนไปดูบ้าน คงพอจะนึกอารมณ์ตอนโดนเซลล์ขายบ้านหว่านล้อมชักแม่น้ำทั้ง 5 ออกนะครับ

ตอนนั้นอาจจะเคลิ้มจนเผลอวางเงินจอง จนภายหลังเหมือนโดนเซลล์มัดมือชกให้ผ่อนดาวน์ต่ออีก ภาวะนี้น่ากลัวมากนะครับ สำหรับคนที่ไม่ได้วางเป้าหมายการซื้อบ้านไว้ เพราะการซื้อบ้านด้วยอารมณ์ปราศจากเหตุผล จะนำมาซึ่งปัญหามากมายครับ จากฝันว่าบ้านคือสวรรค์ ดันกลับมาเจอเรื่องตรงข้าม ถ้างั้นมาเช็คลิสต์กันสักนิดครับ ว่าจะซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง

1. จุดประสงค์ของการซื้อบ้าน บ้านที่ต้องการซื้อส่วนใหญ่เพื่อต้องการไว้อยู่อาศัยครับ แต่บางคนต้องการซื้อไว้พักผ่อนหย่อนใจ ทำธุรกิจ หรือไว้ให้เช่า จุดประสงค์ที่ต่างไปย่อมส่งผล ให้เราเลือกราคา และทำเลต่างไปครับ

2. ทำเล การเลือกบ้านเพื่ออาศัยหมายถึงการต้องเดินทางไปกลับจากที่ทำงาน การเลือกทำเลที่เดินทางสะดวกทำให้เรามีเวลาพักผ่อนอยู่บ้านมากขึ้นครับ หมายถึงการมีความสุขมากขึ้นด้วย การเลือกบ้านเพื่อพักผ่อนหย่อนใจ หรือบ้านพักตากอากาศ อันนี้คงต้องดูภูมิอากาศร่วมด้วย หรือไว้ทำธุรกิจ หรือเปิดเป็นบริษัทก็จำเป็นต้องเลือกสถานที่ที่อยู่ในย่านธุรกิจ หรือเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งธุรกรรมทางการเงิน ส่วนจุดประสงค์ไว้เช่า ก็ควรจะเป็นแหล่งใกล้กับสถานศึกษา ใกล้ย่านธุรกิจหรือใกล้แหล่งชุมชน เป็นต้นครับ

3. เพื่อนบ้าน ข้อนี้จะยากสำหรับบ้านที่โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้างนะครับ เพราะไม่สามารถคาดเดานิสัยเพื่อนบ้านได้ แต่สำหรับบ้านมือสองค่อนข้างจะคัดกรองเพื่อนบ้านได้ง่ายหน่อยครับ

4. การคมนาคม สำหรับคนมีรถ บ้านไกลไม่ใช่ปัญหา แค่ใกล้ทางด่วนก็โอเคครับ แต่คนที่ไม่มีรถ แต่ดันไปซื้อบ้านไกลๆ ไม่มีทั้งรถเมล์และรถสาธารณะ จะออกไปทำงานทีต้องซิ่งมอเตอร์ไซต์อย่างเดียวก็แย่หน่อยครับ

5. ความปลอดภัย คงต้องมองทั้งชุมชนรอบข้าง และความปลอดภัยของหมู่บ้านหรือคอนโดที่ซื้อ เช่น พนักงานรักษาความปลอดภัย คนดูแลหมู่บ้าน กล้องวงจรปิด เป็นต้น

6. สภาพภูมิอากาศ ข้อนี้ไม่ว่าบ้านนี้ใช้สำหรับทำอะไร ก็ย่อมต้องการบ้านที่มีอากาศดี ไม่มีมลพิษมาสร้างความรำคาญใจนะครับ โดยเฉพาะบ้านสำหรับตากอากาศย่อมต้องการสภาพภูมิอากาศที่ดีเป็นพิเศษครับ

7. สภาพสิ่งแวดล้อมใกล้เคียง การซื้อบ้านเดี่ยวท่ามกลางตึกสูงหรืออพาร์ทเมนต์ คงจะทำให้เราอึดอัดขาดความเป็นส่วนตัวไปครับ หรือการซื้อบ้านพักตากอากาศใกล้โรงเรียนอาจจะทำให้ได้ยินเสียงเจี๊ยวจ๊าวของเด็กๆ ลอยมาเป็นระยะๆว่ามั๊ยครับ หรือบ้านที่มีผู้ใหญ่วัยชราก็ควรอยู่ในที่ที่เดินทางไปโรงพยาบาลสะดวก เป็นต้นครับ

8. ราคา มีคนแย้งว่าทำไมไม่พูดถึงราคาซักที เพราะแน่นอนว่าคงเป็นปัจจัยแรกที่คนส่วนใหญ่จะนึกถึงกัน เนื่องจากมันคือปัจจัยที่จะทำให้เราได้บ้านมาครอบครอง หรือทำให้เราเป็นหนี้ นั่นเองครับ ข้อนี้หมายรวมถึงธนาคารที่เราเลือกทำธุรกรรมด้วยครับ การเลือกธนาคารที่คุ้นเคยและคุยกันง่าย จะส่งผลให้เราลดความยุ่งยากเรื่องรีไฟแนนซ์ไป เพราะหากคุยขอลดดอกเบี้ยกันง่ายคงไม่มีใครอยากรีไฟแนนซ์ให้เปลืองค่าใช้จ่ายกันหรอกครับ ลองคิดดูครับถ้ากู้ระยะยาว 20 ปี ต้องทำเรื่องรีไฟแนนซ์กันอย่างต่ำถึง 6 ครั้งเชียวนะครับ

หวังว่าเช็คลิสต์นี้จะช่วยให้คนหาบ้าน ได้บ้านตรงตามต้องการ และได้บ้านที่สร้างความสุขให้กับเจ้าของบ้านตลอดไปนะครับ

 

แชร์บทความดีๆ ให้เพื่อนคุณ..

Be First to Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *