Press "Enter" to skip to content

Category: Money Tips

Maximize กำไรคอนโด ทำไง? (ตอนที่ 1)

ในช่วงสิบกว่าปีที่ผ่านมา ผู้มีเงินออม รวมทั้งนักลงทุน และนักเก็งกำไร เริ่มเบนเข็มขัดไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ในแนวสูง นั่นคือคอนโดนั่นเอง  เพราะว่าเข้าใจว่าการลงทุนแบบนี้ให้ผลตอบแทนดีและไม่มีความเสี่ยง  แต่ในโลกใบนี้ไม่มีอะไรที่ไม่เสี่ยง โดยเฉพาะเรื่องการลงทุน…

Leave a Comment

เป็นหนี้ง่าย แก้หนี้ยาก จริงหรือ?

อ้างอิงถึงบทสัมภาษณ์ดร.วิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ในประเด็นที่น่าสนใจอยู่หลายอย่างเริ่มจาก… ปัจจุบัน หนี้ครัวเรือนของประเทศไทยสูงเป็นอันดับต้นๆ เมื่อเทียบกับประเทศที่มีรายได้ระดับเดียวกัน โดยสูงถึงร้อยละ 80 ของ GDP…

Leave a Comment

รีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด (+ แจก Excel คำนวณดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน)

หลังจากที่รู้ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้านกันไปแล้ว มาช่วยให้ประหยัดเงินจากดอกเบี้ยที่ลดลงได้เป็นล้าน และประหยัดเวลาในการผ่อนได้อีกหลายปี แต่สิ่งหนึ่งที่ต้องรู้ก็คือ ไม่ใช่ทุกธนาคารจะให้อัตราดอกเบี้ยที่เท่ากัน หนังแต่ละธนาคารก็ยังมีอัตราดอกเบี้ยหลายรูปแบบให้เลือกอีกด้วย แน่นอนว่าถ้าเราไปรวบรวมโปรโมชั่นจากธนาคารมา ก็มักจะพบกับสิ่งเหล่านี้…  โปรโมชั่น A…

Leave a Comment

กู้บ้านอย่างไรให้พอเพียง

นับได้ว่ารากฐานชีวิตของคนไทยดำรงอยู่ได้ เพราะมีปรัชญา “หลักเศรษฐกิจพอเพียง” ก็ไม่ได้ผิดอะไร เพียงแต่บางท่านอาจเข้าใจว่าใช้ได้แค่กับกลุ่มคนที่มีอาชีพเกษตรกรเท่านั้น นั่นแสดงว่าคุณอาจยังไม่เข้าใจ หลักเศรษฐกิจพอเพียงที่แท้จริง ดังนี้ครับ คุณสมบัติของปรัญชาเศรษฐกิจพอเพียง คือการเดินทางสายกลาง…

Leave a Comment

ซื้อบ้านได้ดังใจ ต้องดูอะไรบ้าง

สำหรับคนซื้อบ้าน ตอนไปดูบ้าน คงพอจะนึกอารมณ์ตอนโดนเซลล์ขายบ้านหว่านล้อมชักแม่น้ำทั้ง 5 ออกนะครับ ตอนนั้นอาจจะเคลิ้มจนเผลอวางเงินจอง จนภายหลังเหมือนโดนเซลล์มัดมือชกให้ผ่อนดาวน์ต่ออีก ภาวะนี้น่ากลัวมากนะครับ สำหรับคนที่ไม่ได้วางเป้าหมายการซื้อบ้านไว้ เพราะการซื้อบ้านด้วยอารมณ์ปราศจากเหตุผล…

Leave a Comment

ค่าใช้จ่ายอะไร ที่ต้องใช้ตอนกู้ซื้อบ้าน

เพราะหลายคนคิดว่า กู้ซื้อบ้านแค่มีเงินผ่อนบ้านก็พอ เลยไม่คิดจะเตรียมเงินก้อนไว้ล่วงหน้า พอถึงเวลาธนาคารอนุมัติสินเชื่อผ่าน ก็ต้องวิ่งหาเงินเพื่อเตรียมเป็นค่าใช้จ่ายบานตะไทเลยครับ แบบว่าปวดหัวกันตั้งแต่ยกแรกส่งผลให้แพ้น็อคในยกถัดไป คือไม่มีเงินผ่อนบ้านในงวดแรก หรือไม่ทำให้เงินช็อตจนอดสนุกข้ามปีกันเลยทีเดียวครับ พูดให้เสียวสันหลัง เพื่อจะได้ระวังและเตรียมตัวไว้ครับ…

Leave a Comment

เตรียมพร้อมอย่างไร ให้กู้บ้านผ่าน

บ้านคือหนึ่งในปัจจัยสี่ ปัจจัยพื้นฐานของชีวิตที่จำเป็นต้องมี หลายคนจึงดิ้นรนเพื่อไขว่คว้าให้ได้มา โดยเฉพาะคนที่ไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง อยู่อพาร์ทเมนต์ บ้านเช่า หรืออาศัยคนอื่นอยู่ การมีบ้านเป็นของตนเองคือความฝันสูงสุดเลยล่ะครับ ดังนั้น เราจึงควรมีการวางแผนเตรียมพร้อมสำหรับการกู้บ้านตั้งแต่เนิ่นๆ…

Leave a Comment

วินัยทางการเงิน สร้างได้ง่ายๆด้วยตัวเอง

คนรวยหรือเศรษฐีต่างกับคนธรรมดา หรือคนที่ยากลำบากทางฐานะและการเงินอยู่หลายอย่าง แต่อย่างแรกเลยที่เป็นปัจจัยหลักอันทำให้คนเป็นเศรษฐีได้ก็คือ การมี วินัยทางการเงิน ครับ แน่นอนว่าไม่ว่าใครก็คงอยากจะเป็นเศรษฐีกันทั้งนั้น ปัจจัยอื่น ๆ เช่นโอกาส…

Leave a Comment

วางแผนให้ดีก่อนเป็นหนี้บ้าน

” บ้าน “ เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นสำหรับทุกคน การได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังหนึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะบ้านไม่ว่าจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ ต่างก็มีมูลค่าสูงเป็นเงินก้อนใหญ่ทั้งสิ้น การได้มาซึ่งบ้านวิธีที่รวดเร็วที่สุดก็คือการซื้อด้วยการผ่อนค่าบ้านเป็นงวด ๆ นั่นเอง …

Leave a Comment

รู้ไว้ได้เปรียบ วิธีการคำนวนดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

เมื่อมีโครงการจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอย่างมากก็คือดอกเบี้ยสินเชื่อและค่าผ่อนบ้านต่องวดที่จะเกิดขึ้น หลังจากการกู้ซื้อบ้านผ่านการอนุมัติจากธนาคารหรือสถาบันการเงินแล้วนั่นเอง  ปกติแล้วเมื่อเราทำการยื่นเรื่องขออนุมัติสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ๆ จะเป็นผู้คำนวณให้เราอย่างเบ็ดเสร็จว่า เราได้รับวงเงินกู้เท่าไร และเมื่อรวมถึงอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดเข้ากับจำนวนงวด (ในระยะเวลา…

Leave a Comment